Cập nhật: 07/10/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.
Lưu ý: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư và không hứa hẹn lợi nhuận. Thông tin chính thức về dự án được công bố qua chủ đầu tư và kênh Vinhomes Market.
Tháp 108 tầng Cần Giờ là công trình được nhắc đến nhiều nhất mỗi khi nói về đường chân trời tương lai của Vinhomes Cần Giờ. Đây không phải tin đồn: cả thông cáo khởi công của Tập đoàn Vingroup lẫn đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND TP.HCM phê duyệt đều có công trình cao tối đa 108 tầng. Tuy nhiên, giữa “đã có trong quy hoạch” và “đang xây” là một khoảng cách lớn. Bài viết tổng hợp những gì đã được công bố về vị trí, chức năng, chiều cao, hiện trạng công trường, đồng thời chỉ rõ các điểm chưa có thông tin chính thức.
Tóm tắt nhanh: điều gì đã được xác nhận?
| Nội dung | Thông tin đã công bố | Nguồn |
|---|---|---|
| Số tầng | Tối đa 108 tầng | QĐ 340/QĐ-UBND (24/01/2025); thông cáo Vingroup (19/4/2025) |
| Vị trí | Mũi Hải Đăng, phân khu C – Mũi Danh Vọng (The Paradise) | VnExpress (23/10/2025); CafeF (20/8/2026) |
| Chức năng | Khối đế thương mại, văn phòng cao cấp, khách sạn | Thông cáo Vingroup (19/4/2025) |
| Khu đất | Khoảng 14.333,5 m² (theo tóm lược báo cáo ĐTM) | Thư Viện Nhà Đất (11/2025) |
| Chiều cao | Khoảng 550 m “theo phương án được công bố” | CafeF (20/8/2026); chưa thấy trong thông cáo của Vingroup |
| Mốc khởi công, hoàn thành | Chưa công bố | Các nguồn đã kiểm tra đến 07/10/2026 |
Tháp 108 tầng nằm ở đâu trong Vinhomes Green Paradise?
Vinhomes Green Paradise rộng khoảng 2.870 ha, chia thành các phân khu A (Vịnh Tiên), B (Vịnh Ngọc), C (Mũi Danh Vọng) và D-E (Đảo Mặt Trời). Theo VnExpress (23/10/2025), tòa tháp biểu tượng 108 tầng đặt tại mũi Hải Đăng. Bài của CafeF ngày 20/8/2026 ghi rõ mũi Hải Đăng thuộc phân khu C, rộng khoảng 318 ha, nằm ở phía ngoài cùng của đại đô thị và cách bờ biển hiện hữu vài km.
Theo Quyết định 340/QĐ-UBND, phân khu C rộng 318,32 ha, dân số tối đa 41.364 người, được quy hoạch làm khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng. Tức là tòa tháp không đứng riêng lẻ mà là “lõi” của khu trung tâm thương mại – tài chính của vin Cần Giờ. Chi tiết về phân khu này có tại bài phân khu Mũi Danh Vọng Vinhomes Cần Giờ.
Quy hoạch 1/500 nói gì về công trình 108 tầng?
QĐ 340 ngày 24/01/2025 (được Cổng thông tin TP.HCM đưa tin) đặt chỉ tiêu tầng cao tối đa toàn khu là 108 tầng. Cùng quyết định, chung cư được giới hạn tối đa 39 tầng và công trình hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng tối đa 44 tầng. Như vậy, mức 108 tầng chỉ dành cho công trình điểm nhấn, không phải tòa căn hộ thông thường.
Tóm lược báo cáo đánh giá tác động môi trường của phân khu C trên Thư Viện Nhà Đất liệt kê 01 công trình hỗn hợp dịch vụ (thương mại, khách sạn, văn phòng) cao tối đa 108 tầng trên khu đất khoảng 14.333,5 m², cùng bến thủy nội địa và các cảng hành khách. Đây là dữ liệu quy hoạch, chưa phải thiết kế kiến trúc cuối cùng. Toàn bộ chỉ tiêu theo từng phân khu được tổng hợp tại bài quy hoạch 1/500 Vinhomes Cần Giờ.
Chức năng dự kiến: thương mại, văn phòng, khách sạn
Thông cáo khởi công ngày 19/4/2025 của Vingroup mô tả tòa tháp 108 tầng là “biểu tượng tinh hoa mới của Việt Nam”, tích hợp đa chức năng với khối đế thương mại, văn phòng cao cấp và khách sạn siêu sang. Tòa tháp nằm trong định hướng hệ sinh thái hơn 2 triệu m² sàn văn phòng, thương mại dịch vụ và khách sạn của toàn dự án.
Một số điểm cần đọc đúng:
- Không có căn hộ để bán trong công bố hiện tại. Cả thông cáo lẫn ĐTM đều mô tả đây là công trình hỗn hợp dịch vụ. Nếu có ai chào “căn hộ tháp 108 tầng”, hãy yêu cầu văn bản chính thức.
- “Top 10 thế giới” là cách giới thiệu của chủ đầu tư, chưa có thiết kế công khai để kiểm chứng độc lập.
- Đài quan sát, nhà hàng trên cao: chúng tôi chưa thấy văn bản chính thức nêu các hạng mục này. Hình minh họa trong bài chỉ mang tính gợi hình.
Chiều cao 550 m: con số đến từ đâu?
Thông cáo của Vingroup không nêu chiều cao theo mét. Con số khoảng 550 m xuất hiện trong bài của CafeF ngày 20/8/2026 với cụm từ “theo phương án được công bố”. Nếu đạt mức này, công trình sẽ cao hơn Landmark 81 (khoảng 461 m) và trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tuy vậy, chiều cao thực tế phụ thuộc thiết kế được thẩm định, giấy phép xây dựng và yêu cầu tĩnh không hàng không, hàng hải. Chúng tôi coi 550 m là số liệu dự kiến theo báo chí, chưa phải thông số chính thức.
Hiện trạng công trường đến tháng 10/2026
Theo CafeF (20/8/2026), đến giữa tháng 7/2026 hơn 76% khối lượng san lấp toàn dự án đã hoàn thành; Đại lộ Thời Đại rộng 120 m, dài khoảng 8 km cơ bản xong; phân khu A có hơn 750 căn nhà phố thành hình. Trong khi đó, khu vực tháp 108 tầng vẫn đang trong quá trình hình thành mặt bằng trên phần diện tích lấn biển ngoài cùng.
Nói cách khác, các hạng mục gần bờ như nhà phố, sân golf, công viên chạy trước; tòa tháp ở vị trí xa bờ nhất nên phải chờ nền đất. Người mua nhà tại vinhomes cần giờ green paradise nên xem đây là hai tiến độ độc lập: việc bàn giao nhà thấp tầng không phụ thuộc vào thời điểm xây tháp, và ngược lại.
Bài toán nền móng trên đất lấn biển
Theo VnExpress (30/10/2025), tầng địa chất yếu phía trên tại Cần Giờ dày khoảng 20 m; ở độ sâu 36–40 m xuất hiện lớp đất tốt. Chủ đầu tư làm việc với chuyên gia Hà Lan về công nghệ lấn biển. Với công trình cao tầng, giải pháp được nêu là cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette, mũi cọc đặt ở tầng đất chặt sâu 65–80 m, tương tự cách đã làm tại Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River.
Nền đất được tạo bằng công nghệ phun cát, cân bằng đào – đắp: cát lấy từ các khu mặt nước trong phạm vi quy hoạch, phủ lên lớp bùn yếu rồi nén chặt, gia cố để nước thoát nhanh. Cách dự án xử lý nền và tác động tới rừng ngập mặn được phân tích tại bài Vinhomes Cần Giờ lấn biển và rừng ngập mặn.
Tháp 108 tầng và Landmark Harbour
Cũng tại phân khu C là cảng tàu quốc tế 5 sao Landmark Harbour. Theo CafeF (30/9/2026), cảng được định hướng theo mô hình “destination port” (cảng đích đến), bao quanh là trung tâm thương mại, trục ẩm thực, khu hội nghị sự kiện và không gian văn hóa. Tòa tháp và bến cảng vì vậy được hình dung như một cụm trung tâm thống nhất. Xem thêm bài bến du thuyền Vinhomes Cần Giờ.
Tháp 108 tầng ảnh hưởng gì đến người mua nhà?
- Là động lực dài hạn, không phải tiện ích gần. Chưa có mốc thi công, nên không nên tính tháp vào kế hoạch sử dụng trong vài năm tới.
- Không phải căn cứ định giá. Đừng chấp nhận mức giá cao hơn chỉ vì lời hứa “view tháp” hay “gần tháp”; giá phải dựa trên bảng giá chính thức có ngày hiệu lực.
- Kiểm tra quy hoạch lô đất. Nếu căn bạn quan tâm nằm gần phân khu C, hãy yêu cầu xem bản đồ quy hoạch để biết khoảng cách và chức năng các lô xung quanh.
Câu hỏi thường gặp
Tháp 108 tầng Cần Giờ có thật không?
Có trong quy hoạch: QĐ 340/QĐ-UBND đặt tầng cao tối đa 108 tầng và thông cáo khởi công của Vingroup giới thiệu tòa tháp 108 tầng. Đến 07/10/2026, khu vực xây tháp vẫn đang san lấp, chưa có mốc khởi công riêng.
Tháp 108 tầng nằm ở phân khu nào?
Mũi Hải Đăng thuộc phân khu C – Mũi Danh Vọng (The Paradise), khu trung tâm tài chính, thương mại và bến cảng của Vinhomes Green Paradise.
Tháp cao bao nhiêu mét?
Báo chí (CafeF, 20/8/2026) nêu khoảng 550 m theo phương án được công bố. Thông cáo chính thức của Vingroup chỉ nêu số tầng, không nêu chiều cao.
Có bán căn hộ trong tháp 108 tầng không?
Các tài liệu công khai mô tả đây là công trình thương mại, văn phòng, khách sạn. Chúng tôi chưa thấy thông tin bán căn hộ trong tháp.
Khi nào tháp hoàn thành?
Chưa có mốc chính thức. Hãy cảnh giác với các mốc “hoàn thành năm X” không kèm văn bản của chủ đầu tư.
Kết luận
Tháp 108 tầng Cần Giờ có cơ sở rõ ràng trong quy hoạch 1/500 và công bố của chủ đầu tư: đặt tại mũi Hải Đăng thuộc phân khu Mũi Danh Vọng, gồm thương mại, văn phòng và khách sạn, chiều cao khoảng 550 m theo báo chí. Điều chưa có là thiết kế công khai, giấy phép và mốc thi công. Với người mua nhà, tòa tháp nên được xem là tầm nhìn dài hạn của khu đô thị, không phải lý do để vội vàng xuống tiền.
Bạn muốn nhận bản đồ phân khu C và cập nhật khi có thông tin chính thức về tòa tháp? Hãy để lại thông tin trên website, đội ngũ tư vấn sẽ gửi tài liệu kèm nguồn.
Nguồn tham khảo
- Tập đoàn Vingroup – Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise (19/04/2025): vingroup.net
- UBND TP.HCM – Quyết định 340/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (24/01/2025, bản PDF): nld.mediacdn.vn
- Cổng thông tin TP.HCM – Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (01/2025): tphcm.chinhphu.vn
- Thư Viện Nhà Đất – Chi tiết thông tin khu Mũi Danh Vọng (The Paradise) theo báo cáo ĐTM (11/2025): thuviennhadat.vn
- VnExpress – Nhà ở, sân golf thuộc Khu đô thị lấn biển Cần Giờ dự kiến khởi công cuối năm (23/10/2025): vnexpress.net
- VnExpress – Công nghệ xây đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (30/10/2025): vnexpress.net
- CafeF – Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang cho xây tòa tháp 108 tầng… (20/08/2026): cafef.vn
- CafeF – Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sẽ xây dựng bến du thuyền quốc tế 5 sao… (30/09/2026): cafef.vn
Miễn trừ trách nhiệm: Website tapdoanvingroup.com do đơn vị tư vấn phân phối vận hành, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Thông tin, hình ảnh minh họa và số liệu trong bài chỉ để tham khảo, có thể thay đổi. Giá, chính sách và tiến độ chính thức theo công bố của chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư; quyết định mua là của bạn.
Pingback: Khách sạn Vinhomes Cần Giờ: Vinpearl, IHG và quy hoạch