Khách sạn Vinhomes Cần Giờ: Vinpearl, IHG, quỹ đất resort trong quy hoạch và lưu trú hiện nay

Cập nhật: 07/10/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.

Lưu ý: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư và không hứa hẹn lợi nhuận. Thông tin chính thức về dự án được công bố qua chủ đầu tư và kênh Vinhomes Market.

Một đại đô thị du lịch biển cần nhiều chỗ ngủ cho du khách, và khách sạn Vinhomes Cần Giờ là nhóm công trình được hỏi nhiều sau VinWonders hay sân golf. Bài viết tổng hợp những gì đã được công bố chính thức đến ngày 07/10/2026: thương hiệu nào, bao nhiêu phòng, dự kiến khi nào hoạt động, quỹ đất khách sạn và resort trong quy hoạch 1/500 của Vinhomes Green Paradise, cùng gợi ý chỗ lưu trú cho người muốn đến Cần Giờ ngay bây giờ. Phần chưa có xác nhận được ghi rõ.

Khách sạn Vinhomes Cần Giờ: những gì đã được công bố

Hai thông cáo của Vingroup là nguồn chính về hệ thống lưu trú của dự án:

Công trình	Thông tin công bố	Thời điểm hoạt động dự kiến
Vinpearl Dream Palace Hotel	Khách sạn chủ đề, tiện ích 5 sao, do Vinpearl vận hành	1/7/2027
Quần thể khách sạn boutique	Các thương hiệu Best Western, ibis, ibis Styles, JO&JOE… lần đầu có mặt tại Cần Giờ	1/7/2027
Biệt thự biển	137 biệt thự theo phong cách Địa Trung Hải và nhiệt đới	1/7/2027
Holiday Inn Express Saigon Can Gio	130 phòng (IHG)	Từ năm 2028
Garner Saigon Can Gio	130 phòng (IHG)	Từ năm 2028
InterContinental Saigon Can Gio	400 phòng (IHG)	Năm 2030
Crowne Plaza Saigon Can Gio	400 phòng (IHG)	Năm 2030

Ba dòng đầu theo thông cáo ngày 30/9/2026: Vinpearl sẽ đồng loạt khai trương VinWonders, hai sân golf, khách sạn 5 sao, chuỗi boutique và biệt thự biển vào ngày 1/7/2027. Bốn khách sạn IHG theo thông cáo ngày 23/04/2026 (cũng được Thanh Niên đưa tin): chủ đầu tư ký thỏa thuận với IHG Hotels & Resorts để phát triển 4 khách sạn quy mô hơn 1.000 phòng, Vinpearl quản lý và triển khai hợp tác. Holiday Inn Express và Garner lần đầu có mặt tại Việt Nam.

Cùng thông cáo IHG nêu mục tiêu chuỗi lưu trú 7.000 phòng tại Vinhomes Green Paradise. Đây là tổng quy mô mục tiêu; số phòng của Vinpearl Dream Palace và từng khách sạn boutique chưa được công bố riêng, nên chúng tôi không tự cộng thành con số chi tiết.

Quỹ đất khách sạn, resort trong quy hoạch 1/500

Theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 (thông tin phê duyệt có trên Cổng thông tin Chính phủ tại TP.HCM), khu đô thị 2.870 ha dành 183,67 ha (6,40%) cho đất khu dịch vụ du lịch, nằm ngoài các đơn vị ở. Trong đó:

• Đất khách sạn – khu du lịch nghỉ dưỡng: 52,61 ha.
• Đất biệt thự nghỉ dưỡng: 82,26 ha.
• Còn lại là đất thương mại dịch vụ, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe của khu du lịch.

Ngoài ra, đất khu dịch vụ cấp đô thị dành cho thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn rộng khoảng 86,82 ha; đây là nơi các khách sạn thành phố, tòa nhà hỗn hợp có thể được bố trí. Quy hoạch tính quy mô khách du lịch toàn dự án khoảng 8,887 triệu lượt/năm.

Tháng 11/2025, Quyết định 900/QĐ-UBND của UBND xã Cần Giờ điều chỉnh cục bộ quy hoạch: đất khách sạn – khu du lịch nghỉ dưỡng giảm còn khoảng 36,38 ha, đất biệt thự nghỉ dưỡng tăng lên khoảng 94,69 ha, tổng đất khu dịch vụ du lịch gần như giữ nguyên (183,88 ha). Nói cách khác, một phần đất khách sạn tập trung được chuyển sang dạng biệt thự nghỉ dưỡng. Các con số là của toàn khu; việc phân bổ lại cụ thể theo từng phân khu nên đối chiếu bản vẽ điều chỉnh.

Phân bổ theo phân khu (QĐ 340, trước điều chỉnh)

Phân khu	Đất khách sạn – khu du lịch nghỉ dưỡng	Đất biệt thự nghỉ dưỡng
A – Vịnh Tiên	22,58 ha	43,42 ha
B – Vịnh Ngọc	23,32 ha	21,34 ha
C – Mũi Danh Vọng	Không bố trí loại đất này	Không bố trí loại đất này
D – Đảo Mặt Trời	6,72 ha	17,51 ha

Phân khu C không có đất khách sạn – khu du lịch riêng nhưng có lô hỗn hợp dịch vụ (thương mại, văn phòng, khách sạn) khoảng 1,43 ha, được hồ sơ môi trường mô tả là vị trí công trình cao tối đa 108 tầng; xem bài tháp 108 tầng Cần Giờ. Vịnh Tiên tập trung nhiều đất nghỉ dưỡng nhất, cạnh quần thể giải trí trong bài VinWonders Cần Giờ. Lưu ý: các thông cáo chưa nêu từng khách sạn nằm ở lô nào, phân khu nào.

Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng: người mua cần hiểu gì?

Đến ngày 07/10/2026, chúng tôi chưa thấy chính sách bán hàng chính thức nào cho căn hộ khách sạn (condotel) hay biệt thự nghỉ dưỡng tại Vinhomes Cần Giờ; các sản phẩm đã mở bán chủ yếu là nhà ở thấp tầng. Nếu sau này có sản phẩm loại này, có vài điểm khác nhà ở cần biết:

• Trong QĐ 340, đất biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn thuộc đất khu dịch vụ du lịch, không phải đất nhóm nhà ở.
• Hợp đồng mua bán công trình có công năng du lịch, lưu trú là một loại hợp đồng riêng tại điểm c khoản 1 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
• Thời hạn sử dụng đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận và quy định về việc ở lâu dài cần hỏi rõ trên hồ sơ pháp lý của chính sản phẩm đó.
• Mọi lời hứa về tỷ lệ cho thuê hay lợi nhuận cần được đọc như điều khoản hợp đồng có điều kiện, không phải con số chắc chắn. Bài viết không đưa ra dự báo lợi nhuận.

Hội nghị, sự kiện gắn với khách sạn

Khách sạn lớn thường đi cùng không gian sự kiện. Thông cáo ngày 30/9/2026 cho biết Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh rộng 7 ha, do Gensler tư vấn thiết kế, dự kiến khai trương ngày 1/11/2027, với nhà hát 5.000 chỗ và trung tâm hội nghị sức chứa gần 10.000 khách. Quy hoạch 1/500 dành khoảng 18,29 ha cho trung tâm văn hóa thể thao, trung tâm hội nghị, nhà hát. Góc nhìn về du lịch hội nghị (MICE) được phân tích trong bài Vinhomes Green Paradise tâm điểm MICE.

Đến Cần Giờ bây giờ thì ở đâu?

Các khách sạn trong dự án chưa hoạt động. Theo cẩm nang của VnExpress (cập nhật 28/02/2025), Cần Giờ phù hợp đi trong ngày; nếu ở lại, có các khu nghỉ như Hòn Ngọc Phương Nam, Cần Giờ Resort và nhiều homestay, khu cắm trại quy mô nhỏ. Vài lưu ý thực tế:

• Đặt phòng trước vào cuối tuần, lễ Tết; kiểm tra giá trực tiếp với cơ sở lưu trú vì giá thay đổi theo mùa.
• Tính thêm thời gian chờ phà Bình Khánh vào giờ cao điểm.
• Nếu muốn xem nhà mẫu và khu dự án, nên hẹn lịch trước để được hướng dẫn tuyến đường vào công trường đang thi công.

Lịch trình tham quan Vàm Sát, đảo khỉ, biển 30/4 gần dự án có ở bài du lịch Cần Giờ gần Vinhomes.

Những điểm chưa được công bố

• Vị trí lô đất cụ thể của từng khách sạn và số phòng của Vinpearl Dream Palace, các khách sạn boutique.
• Hạng sao chính thức của từng khách sạn (thông cáo dùng cụm “khách sạn 5 sao”, “tiện ích 5 sao”).
• Kế hoạch bán sản phẩm lưu trú (nếu có) và hình thức sở hữu.
• Mốc khai trương có thể thay đổi; các mốc trong bài là dự kiến theo thông cáo.

Câu hỏi thường gặp

Khách sạn Vinhomes Cần Giờ khi nào hoạt động?

Theo Vinpearl, khách sạn Vinpearl Dream Palace, chuỗi boutique và 137 biệt thự biển dự kiến khai trương ngày 1/7/2027. Các khách sạn IHG dự kiến từ năm 2028 (Holiday Inn Express, Garner) và năm 2030 (InterContinental, Crowne Plaza).

Dự án có bao nhiêu phòng khách sạn?

Mục tiêu được công bố là chuỗi lưu trú 7.000 phòng. Riêng 4 khách sạn IHG có tổng 1.060 phòng; số phòng của các khách sạn Vinpearl chưa được công bố riêng.

Khách sạn nằm ở phân khu nào?

Chưa có công bố vị trí từng khách sạn. Theo quy hoạch 1/500, đất khách sạn – khu du lịch nghỉ dưỡng nằm ở các phân khu A, B và D; phân khu C có lô hỗn hợp dịch vụ gồm chức năng khách sạn.

Có mua được condotel tại Vinhomes Cần Giờ không?

Đến 07/10/2026 chúng tôi chưa thấy chính sách bán hàng chính thức cho condotel tại dự án. Khi có, cần đọc kỹ pháp lý vì đây là bất động sản du lịch, không phải nhà ở.

Hiện tại đến Cần Giờ có chỗ nghỉ không?

Có các khu nghỉ, homestay quy mô nhỏ tại trung tâm Cần Thạnh và ven biển Long Hòa. Nên đặt trước vào cuối tuần.

Kết luận

Bức tranh khách sạn Vinhomes Cần Giờ đã rõ hơn trong năm 2026: Vinpearl dự kiến mở khách sạn chủ đề, chuỗi boutique và biệt thự biển từ 1/7/2027, bốn khách sạn IHG theo lộ trình 2028–2030, trên nền quỹ đất dịch vụ du lịch khoảng 184 ha. Vị trí từng khách sạn và số phòng chi tiết vẫn đang chờ công bố, nên hãy coi các mốc trên là dự kiến.

Bạn muốn biết căn nhà mình quan tâm cách các khu khách sạn, tiện ích bao xa trên mặt bằng? Hãy để lại thông tin trên website, đội ngũ tư vấn sẽ gửi mặt bằng và tài liệu kèm nguồn.

Nguồn tham khảo

1. Vingroup – Vinpearl đồng loạt khai trương hệ sinh thái siêu điểm đến tại Cần Giờ từ 1/7/2027 (30/9/2026): vingroup.net
2. Vingroup – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và IHG Hotels & Resorts hợp tác đưa 4 thương hiệu khách sạn quốc tế tới siêu đô thị biển (23/04/2026): vingroup.net
3. Thanh Niên – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và IHG Hotels & Resorts kiến tạo điểm đến quốc tế mới (23/04/2026): thanhnien.vn
4. UBND TP.HCM – Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (bản PDF do Người Lao Động đăng): nld.mediacdn.vn
5. Cổng thông tin Chính phủ tại TP.HCM – Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch biển Cần Giờ: tphcm.chinhphu.vn
6. UBND xã Cần Giờ – Quyết định 900/QĐ-UBND (11/2025) điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 (bản PDF): market-files.vinhomes.vn
7. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 – Chương VI (Điều 44: các loại hợp đồng): vi.wikisource.org
8. VnExpress – Cẩm nang du lịch Cần Giờ (cập nhật 28/02/2025): vnexpress.net

---

Miễn trừ trách nhiệm: Website tapdoanvingroup.com do đơn vị tư vấn phân phối vận hành, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Thông tin, hình ảnh minh họa và số liệu trong bài chỉ để tham khảo, có thể thay đổi. Giá, chính sách và tiến độ chính thức theo công bố của chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư; quyết định mua là của bạn.