Cập nhật: 03/11/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.
Lưu ý: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn phân phối, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup, Công ty CP Vinhomes hay Vinpearl. Câu trả lời tổng hợp từ văn bản nhà nước, tài liệu công khai trên Vinhomes Market và báo chí, có ghi nguồn và ngày. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư và không hứa hẹn lợi nhuận hay giá tăng.
Trả lời nhanh: Trang hỏi đáp Vinhomes Cần Giờ này gom 37 câu người mua hỏi nhiều nhất về vị trí, phân khu, pháp lý, giá, tiến độ, tiện ích, rủi ro và mua bán. Mỗi câu trả lời 1–3 câu, có nguồn và ngày, kèm link tới bài chi tiết trên site. Thông tin được kiểm tra lại ngày 03/11/2026; điều gì chưa có nguồn, chúng tôi ghi “chưa thấy công bố”.
Mục lục: Vị trí và đi lại · Quy mô và phân khu · Pháp lý · Giá và thanh toán · Tiến độ và bàn giao · Tiện ích · Cho thuê, đầu tư và rủi ro · Mua bán và chuyển nhượng · Bảng dữ kiện chính · FAQ
Bảng dữ kiện chính về Vinhomes Cần Giờ (kiểm tra 03/11/2026)
Trả lời nhanh: Bảng dưới gom các con số người mua hay hỏi nhất, mỗi dòng có nguồn và ngày nguồn. Cột “kiểm tra” là ngày chúng tôi đối chiếu lại. Con số theo quy hoạch hoặc kế hoạch không phải hiện trạng; nếu nguồn chính thức thay đổi, bảng sẽ được cập nhật theo ngày mới.
| Dữ kiện | Nội dung | Nguồn | Ngày nguồn | Kiểm tra |
|---|---|---|---|---|
| Vị trí hành chính | Xã Cần Giờ, TP.HCM (trước 01/07/2025: xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh) | QĐ 1866/QĐ-UBND | 30/09/2025 | 03/11/2026 |
| Quy mô | Khoảng 2.870 ha; tối đa khoảng 228.506 người | QĐ 340/QĐ-UBND | 24/01/2025 | 03/11/2026 |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ | Cổng TTĐT Chính phủ | 01/2025 | 03/11/2026 |
| Khởi công | 19/4/2025 | Vingroup | 19/04/2025 | 03/11/2026 |
| Khoảng cách tới trung tâm | ~50 km, ~90 phút qua phà Bình Khánh | Vinhomes Market | — | 03/11/2026 |
| Cầu Cần Giờ | 7,3 km, 6 làn; động thổ 15/01/2026; chưa thấy phê duyệt dự án | Báo Đầu tư | 24/09/2026 | 03/11/2026 |
| Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ | ~54 km; triển khai thi công đồng loạt 30/10/2026; dự kiến vận hành 2029 | Cổng TTĐT Chính phủ – TP.HCM | 30/10/2026 | 03/11/2026 |
| Giá dự kiến Vịnh Tiên | Liền kề 12,8–19,9 tỷ; song lập 23,1–39,8 tỷ; đơn lập 35,1–54,4 tỷ đồng/căn | Vinhomes Market | 23/07/2026 | 03/11/2026 |
| Đủ điều kiện bán (ví dụ) | 3.800 căn phân khu B; 1.383 căn + 274 căn phân khu A | Vietstock; Sở Xây dựng | 04/12/2025; 02/02 và 04/08/2026 | 03/11/2026 |
| Bàn giao | Những căn nhà phố đầu tiên đã bàn giao | Mekong ASEAN | 21/09/2026 | 03/11/2026 |
| VinWonders Cần Giờ | 122 ha; dự kiến khai trương 1/7/2027 | Vingroup | 30/09/2026 | 03/11/2026 |
| Vinmec Cần Giờ | 500 giường; khởi công 20/9/2026; dự kiến khai trương 12/2027 | Vingroup | 20/09/2026 | 03/11/2026 |
| Phí quản lý | Chưa thấy công bố | Tài liệu công khai trên Vinhomes Market | 07/10/2026 | 03/11/2026 |
| Ưu đãi VinClub sinh nhật 33 năm | Đã kết thúc cuối ngày 31/10/2026; chưa thấy gia hạn | Vinhomes Market | 06/10–31/10/2026 | 03/11/2026 |
1. Vị trí và đi lại
Trả lời nhanh: Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) nằm ở xã Cần Giờ, TP.HCM. Từ trung tâm đi khoảng 50 km, mất khoảng 90 phút qua phà Bình Khánh. Cầu Cần Giờ đã động thổ nhưng đến 03/11/2026 chưa thấy công bố phê duyệt; đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đã triển khai thi công đồng loạt ngày 30/10/2026.
1. Vinhomes Cần Giờ ở đâu, thuộc xã nào?
Dự án thuộc xã Cần Giờ, TP.HCM (QĐ 1866/QĐ-UBND, 30/09/2025). Trước 01/07/2025, khu vực này là xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Chi tiết: Vinhomes Cần Giờ ở đâu.
2. Vinhomes Green Paradise và Vinhomes Cần Giờ có phải một dự án?
Có. Vinhomes Green Paradise là tên thương mại của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, khoảng 2.870 ha, theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại QĐ 340/QĐ-UBND (24/01/2025). Chi tiết: vị trí và địa chỉ hành chính mới.
3. Từ trung tâm TP.HCM đến dự án mất bao lâu?
Khoảng 50 km, khoảng 90 phút qua Huỳnh Tấn Phát → phà Bình Khánh → đường Rừng Sác (Vinhomes Market). Cuối tuần, lễ có thể phải chờ phà hơn 1 giờ. Chi tiết: đường đi Vinhomes Cần Giờ.
4. Có xe buýt đi Cần Giờ không?
Có tuyến 75 từ Công viên 23/9 và tuyến 90 từ phà Bình Khánh về Bến xe Cần Thạnh, miễn phí vé đến hết 31/12/2026 (Znews). Từ bến cuối vào dự án cần thêm phương tiện. Chi tiết: các cách đi đến dự án.
5. Cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh khi nào xong?
Cầu dài 7,3 km, 6 làn xe, nhà đầu tư Công ty CP Masterise Hạ tầng Cần Giờ (hợp đồng BT), động thổ 15/01/2026 nhưng chưa thi công vì dự án chưa được phê duyệt (Báo Đầu tư, 24/09/2026). TP.HCM đặt mục tiêu phê duyệt trước 20/10/2026 (MoneyF, 19/10/2026); đến 03/11/2026 chúng tôi chưa thấy thông báo phê duyệt chính thức, nên chưa có mốc thông xe chắc chắn. Chi tiết: cầu Cần Giờ: quy mô, tiến độ.
6. Đường sắt (metro) Bến Thành – Cần Giờ đến đâu rồi?
Sáng 30/10/2026, VinSpeed cùng liên danh tổng thầu tổ chức lễ triển khai thi công đồng loạt các hạng mục trọng điểm (Cổng TTĐT Chính phủ – TP.HCM, 30/10/2026). Tuyến dài khoảng 54 km; theo cùng nguồn, dự kiến hoàn thành thi công quý IV/2028 và vận hành năm 2029. Đây là mốc kế hoạch, chưa phải hiện trạng. Chi tiết: metro Bến Thành – Cần Giờ.
2. Quy mô và phân khu
Trả lời nhanh: Dự án rộng khoảng 2.870 ha, quy hoạch tối đa khoảng 228.506 người, chia thành các phân khu A (Vịnh Tiên), B (Vịnh Ngọc), C (Mũi Danh Vọng), D (Đảo Mặt Trời) và E (mặt nước, cây xanh) theo QĐ 340/QĐ-UBND. Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên mở bán trước, chủ yếu nhà thấp tầng.
7. Vinhomes Cần Giờ rộng bao nhiêu, bao nhiêu dân?
Khoảng 2.870 ha, dân số tối đa khoảng 228.506 người theo QĐ 340/QĐ-UBND (24/01/2025); chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ, tổng vốn hơn 217.050 tỷ đồng (Cổng TTĐT Chính phủ, 01/2025). Chi tiết: quy hoạch 1/500 Vinhomes Cần Giờ.
8. Dự án có mấy phân khu, mỗi khu rộng bao nhiêu?
Theo QĐ 340: A – Vịnh Tiên khoảng 953,23 ha, B – Vịnh Ngọc 659,87 ha, C – Mũi Danh Vọng 318,32 ha, D – Đảo Mặt Trời 480,46 ha và E (mặt nước, kênh dẫn, cây xanh) 458,12 ha (QĐ 340, 24/01/2025). Chi tiết: 4 phân khu Vinhomes Green Paradise.
9. Phân khu nào được mở bán trước?
Vịnh Ngọc (The Green Bay) và Vịnh Tiên (The Haven Bay) là hai khu mở bán đầu tiên (VnExpress, 02/2026). Chính sách bán hàng đầu tiên cho Vịnh Ngọc có hiệu lực từ 05/11/2025. Chi tiết: các đợt mở bán và Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc.
10. Có căn hộ chung cư Vinhomes Cần Giờ để mua chưa?
Quy hoạch có đất nhà ở cao tầng (QĐ 340, điều chỉnh bằng QĐ 900/QĐ-UBND), nhưng đến 03/11/2026 chúng tôi chưa thấy chủ đầu tư công bố thông tin bán căn hộ (tên tòa, số căn, giá, lịch mở bán). Chi tiết: căn hộ Vinhomes Cần Giờ.
11. Dự án có bán đất nền không?
Không thấy. Mẫu hợp đồng đăng trên Vinhomes Market là “Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ”, tức người mua mua nhà, không phải nền đất để tự xây. Chi tiết: đất nền Vinhomes Cần Giờ.
3. Pháp lý
Trả lời nhanh: Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Dự án đã có quy hoạch 1/500 (QĐ 340/QĐ-UBND), giấy phép xây dựng phần lấn biển, hạ tầng và văn bản Sở Xây dựng xác nhận từng đợt nhà đủ điều kiện bán. Hãy kiểm tra mã căn có trong văn bản đó.
12. Chủ đầu tư Vinhomes Cần Giờ là ai?
Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Theo 24hMoney dẫn báo cáo của Saigon Ratings, đến cuối năm 2025 Công ty CP Vinhomes sở hữu trực tiếp 43,7% vốn và tỷ lệ lợi ích tính cả gián tiếp là 99,57%. Chi tiết: chủ đầu tư Vinhomes Cần Giờ.
13. Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa?
Theo văn bản công khai thông tin 3009/2025/CG-CTC (30/09/2025): GPXD 152/GPXD (28/08/2007) cho công trình lấn biển, hạ tầng; GPXD 08/GPXD (15/04/2025) cho san nền, kè; công văn 422/SXD-QLXDCT (10/07/2025) xác định hạ tầng kỹ thuật, giao thông thuộc diện miễn GPXD. Chi tiết: giấy phép xây dựng Vinhomes Cần Giờ.
14. Những đợt nhà nào đã đủ điều kiện bán?
Các văn bản chúng tôi đã đối chiếu: 18572/SXD-PTĐT (04/12/2025) xác nhận 3.800 căn thấp tầng phân khu B (Vietstock); thông báo ngày 02/02/2026 xác nhận 1.383 căn phân khu A; 28237/SXD-PTĐT (04/08/2026) xác nhận thêm 274 căn phân khu A, đợt 4. Danh sách đầy đủ các đợt khác: chưa thấy công bố tập trung. Chi tiết: pháp lý Vinhomes Green Paradise.
15. Sổ hồng Vinhomes Cần Giờ lâu dài hay 50 năm?
Đất ở (nhà phố, biệt thự) được sử dụng ổn định lâu dài (Điều 171 Luật Đất đai 2024); đất thương mại, dịch vụ theo thời hạn dự án. Loại đất của từng căn phải xem trên hợp đồng và giấy chứng nhận. Chi tiết: sổ hồng Vinhomes Cần Giờ.
16. Khi nào có sổ hồng?
Trong 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua (khoản 3 Điều 17 Luật KDBĐS 2023). Đây là hạn nộp hồ sơ, không phải hạn nhận sổ; mốc cấp sổ cụ thể của dự án chưa thấy công bố. Chi tiết: mốc làm sổ.
17. Người nước ngoài có mua được không?
Luật cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại trong hạn mức (tối đa 30% căn hộ mỗi tòa, 250 nhà riêng lẻ trên khu vực tương đương một phường; Luật Nhà ở 2023). Tuy vậy, CSBH công khai tháng 7/2026 (Vịnh Ngọc) và tháng 8/2026 (Vịnh Tiên) ghi đối tượng áp dụng không gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài. Chi tiết: người nước ngoài mua Vinhomes Cần Giờ.
4. Giá và thanh toán
Trả lời nhanh: Chưa có bảng giá chính thức chung; giá phụ thuộc mã căn và chính sách bán hàng. Tham chiếu công khai gần nhất là bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên trên Vinhomes Market (23/07/2026). Tiền cọc theo luật không quá 5% giá bán; tiến độ thường của Vịnh Tiên trả khoảng 75% trong 6–7 tháng đầu.
18. Giá Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu?
Bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên (Vinhomes Market, 23/07/2026): nhà phố liền kề 12,8–19,9 tỷ, biệt thự song lập 23,1–39,8 tỷ, đơn lập 35,1–54,4 tỷ đồng/căn. Giá shophouse và căn hộ: chưa thấy công bố chính thức; hãy yêu cầu báo giá theo mã căn. Chi tiết: giá Vinhomes Green Paradise.
19. Giá đã gồm VAT và phí bảo trì chưa?
Không thống nhất giữa các tài liệu: bảng giá dự kiến Vịnh Tiên (23/07/2026) ghi giá gồm VAT và kinh phí bảo trì, còn CSBH Vịnh Tiên tháng 8/2026 định nghĩa Tổng giá trị BĐS chưa gồm hai khoản này. Khi nhận báo giá, hãy hỏi rõ. Chi tiết: chi phí mua ngoài giá căn.
20. Đặt cọc bao nhiêu là đúng luật?
Chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc không quá 5% giá bán và chỉ khi nhà đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (khoản 5 Điều 23 Luật KDBĐS 2023). Theo CSBH Vịnh Tiên áp dụng từ 01/08/2026, đợt 1 là cọc 300 triệu đồng/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc. Chi tiết: đặt cọc Vinhomes Cần Giờ.
21. Tiến độ thanh toán chuẩn thế nào?
Với quỹ căn xây luôn khu Vịnh Tiên (CSBH từ 01/08/2026): cọc 300 triệu, rồi 5 đợt 15% từ T+15 đến T+195 ngày, khoảng 25% còn lại cùng 100% kinh phí bảo trì khi có thông báo bàn giao. Trước khi người mua được cấp sổ, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% (Điều 25 Luật KDBĐS 2023). Chi tiết: tiến độ thanh toán.
22. Hiện có ưu đãi gì? Ưu đãi VinClub còn không?
Theo Vinhomes Market (đọc 19/10/2026), voucher thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà áp dụng 06/10–31/12/2026 (là voucher thanh toán, không phải giảm 30% giá). Ưu đãi VinClub sinh nhật 33 năm đã kết thúc cuối ngày 31/10/2026; đến 03/11/2026 chúng tôi chưa thấy thông báo gia hạn. Chi tiết: bảng ưu đãi và thuật ngữ HĐMB, TTĐC, HTLS.
23. Phí quản lý hằng tháng là bao nhiêu?
Chưa thấy công bố. Đến 07/10/2026 chúng tôi chưa tìm thấy biểu phí quản lý chính thức của chủ đầu tư hoặc đơn vị vận hành cho dự án; các con số “dự kiến” trên mạng không dẫn văn bản gốc. Mức phí sẽ nằm trong hợp đồng mua bán. Chi tiết: phí quản lý Vinhomes Cần Giờ.
5. Tiến độ và bàn giao
Trả lời nhanh: Dự án khởi công ngày 19/4/2025. Những căn nhà phố đầu tiên đã được bàn giao theo tin ngày 21/9/2026, nhưng chưa thấy lịch bàn giao chung theo từng phân khu; mốc bàn giao của mỗi căn nằm trong hợp đồng và thông báo bàn giao. Tiến độ công trường được cập nhật riêng ở bài tiến độ dự án.
24. Dự án khởi công khi nào?
Ngày 19/4/2025, theo thông cáo của Vingroup. Phạm vi lấn biển là 1.357 ha theo VnExpress ngày khởi công. Chi tiết: khởi công Vinhomes Cần Giờ.
25. Đã có căn nào bàn giao chưa?
Có. Mekong ASEAN (21/9/2026) đưa tin đã bàn giao những căn nhà phố đầu tiên. Điều này không có nghĩa toàn phân khu đã bàn giao; lịch bàn giao chung theo phân khu chưa thấy công bố. Chi tiết: bàn giao Vinhomes Cần Giờ.
26. Theo dõi tiến độ thi công ở đâu?
Nguồn gốc là trang dự án trên Vinhomes Market và thông cáo của Vingroup; chúng tôi tổng hợp kèm ngày ở bài tiến độ. Các mốc dự kiến đến năm 2027 được gom trong một bài riêng. Chi tiết: tiến độ dự án và Vinhomes Cần Giờ 2027.
6. Tiện ích
Trả lời nhanh: Tiện ích lớn đã có mốc công bố là VinWonders Cần Giờ 122 ha (dự kiến khai trương 1/7/2027) và Bệnh viện Vinmec Cần Giờ 500 giường (khởi công 20/9/2026, dự kiến khai trương 12/2027). Hiện tại người dân dùng Bệnh viện Từ Dũ 2 – Cần Giờ và trường công lập địa phương.
27. VinWonders Cần Giờ khi nào mở?
VinWonders Cần Giờ là quần thể vui chơi 122 ha trong khu Vịnh Tiên; Vinpearl công bố dự kiến khai trương cùng nhiều công trình khác vào ngày 1/7/2027 (Vingroup, 30/9/2026). Chi tiết: VinWonders Cần Giờ.
28. Trong dự án có bệnh viện không?
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cần Giờ khởi công ngày 20/9/2026, diện tích 7,4 ha, quy mô 500 giường, dự kiến khai trương tháng 12/2027 (Vingroup). Hiện tại có Bệnh viện Từ Dũ cơ sở 2, đa khoa liên kết khoảng 300 giường, hoạt động từ 10/11/2025 (VOV). Chi tiết: trường học, bệnh viện và sống ở Cần Giờ hiện nay.
29. Trường học trong dự án đã có chưa?
Quy hoạch có đất trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT (QĐ 340), nhưng đến 03/11/2026 chúng tôi chưa thấy trường nào trong khu đô thị công bố tuyển sinh. Hiện học sinh học ở các trường công lập của Cần Giờ. Chi tiết: trường học trong quy hoạch.
7. Cho thuê, đầu tư và rủi ro
Trả lời nhanh: Không có nguồn nào cam kết giá tăng hay lợi nhuận cho thuê, và website này cũng không hứa hẹn. Rủi ro chính: mốc hạ tầng có thể trễ, giá khó so sánh, môi trường ven biển, vốn nằm lâu. Hỗ trợ tiền thuê, nếu có, gắn với điều kiện CSBH từng quỹ căn.
30. Mua để cho thuê có được cam kết lợi nhuận không?
Không có cam kết chung. Bảng ưu đãi tổng hợp từ Vinhomes Market (đọc 19/10/2026) có “hỗ trợ tiền thuê 6%/năm” nhưng chỉ cho quỹ căn Clarke khu Vịnh Ngọc, theo điều kiện trong CSBH của bên bán; đây không phải cam kết lợi nhuận của website này. Chi tiết: bảng chính sách bán hàng.
31. Rủi ro lớn nhất khi mua Vinhomes Cần Giờ là gì?
Mốc hạ tầng có thể trễ (cầu Cần Giờ chưa thấy phê duyệt đến 03/11/2026, theo Báo Đầu tư 24/09/2026 dự án vẫn đang thẩm định), giá khó so sánh giữa các mã căn, môi trường ven biển và vốn bị “chôn” lâu nếu vay nhiều. Chi tiết: có nên mua Vinhomes Cần Giờ và 10 sai lầm người mua lần đầu.
32. Vinhomes Cần Giờ có bị ngập không?
Quy hoạch yêu cầu cao độ xây dựng tối thiểu 2,50 m (hệ VN2000) cho toàn khu (QĐ 340, giữ nguyên ở QĐ 900). Không ai khẳng định được “không bao giờ ngập”; triều cường TP.HCM đạt đỉnh 1,78 m tại trạm Phú An ngày 06/11/2025 (Tuổi Trẻ, 13/11/2025). Chi tiết: Vinhomes Cần Giờ có bị ngập không.
33. Giá có chắc tăng khi có cầu và đường sắt không?
Không ai cam kết được. Hạ tầng có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng của thị trường, nhưng giá còn phụ thuộc lãi suất, nguồn cung, kinh tế, và mốc hoàn thành hạ tầng cũng có thể thay đổi (quan điểm biên tập, 03/11/2026). Chi tiết: giá Vinhomes Cần Giờ.
8. Mua bán và chuyển nhượng
Trả lời nhanh: Quy trình mua thường là giữ chỗ, ký thỏa thuận đặt cọc, ký hợp đồng mua bán, thanh toán, nhận bàn giao rồi làm sổ. Bán lại trước khi có sổ là chuyển nhượng hợp đồng, cần đủ điều kiện luật định và xác nhận của chủ đầu tư. Luôn kiểm tra kênh giao dịch trước khi chuyển tiền.
34. Thủ tục mua gồm những bước nào?
Thông thường: giữ chỗ → ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) → ký hợp đồng mua bán (HĐMB) → thanh toán theo tiến độ → bàn giao → làm sổ. Chỉ ký HĐMB với căn có tên trong văn bản đủ điều kiện bán (Điều 24 Luật KDBĐS 2023). Chi tiết: thủ tục mua Vinhomes Cần Giờ và hợp đồng mua bán.
35. Có được bán lại trước khi có sổ không?
Được, dưới dạng chuyển nhượng hợp đồng nếu đủ điều kiện tại Điều 49–50 Luật KDBĐS 2023 và đi đủ các bước theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, có xác nhận của chủ đầu tư. CSBH Vịnh Tiên tháng 8/2026 ghi nhà dùng voucher để thanh toán bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 tháng. Chi tiết: chuyển nhượng Vinhomes Cần Giờ.
36. Vay ngân hàng mua được không, có hỗ trợ lãi suất không?
Có hai phương án hỗ trợ lãi suất theo CSBH đang áp dụng, ví dụ lãi 0% trong 18–36 tháng kèm tỷ lệ trả thêm 3,5–19,5% (Vinhomes Market, đọc 19/10/2026). Điều kiện vay cụ thể do ngân hàng thẩm định theo từng hồ sơ. Chi tiết: vay mua Vinhomes Cần Giờ.
37. Làm sao biết website, đại lý nào là “chính thức”?
Đối chiếu thông tin với kênh của chủ đầu tư là Vinhomes Market và chỉ chuyển tiền vào tài khoản ghi trong văn bản ký với bên bán. tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn phân phối, không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes. Chi tiết: cách nhận biết website, đại lý chính thức.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Trả lời nhanh: Tám câu dưới đây là bản rút gọn của các câu được hỏi nhiều nhất ở trên, dùng cho người cần đáp án nhanh. Nguồn và ngày giữ nguyên như phần chi tiết; nếu có thay đổi sau 03/11/2026, hãy đối chiếu với văn bản gốc và kênh chính thức của chủ đầu tư trước khi quyết định.
Vinhomes Cần Giờ ở đâu, thuộc xã nào?
Dự án thuộc xã Cần Giờ, TP.HCM (QĐ 1866/QĐ-UBND, 30/09/2025). Trước 01/07/2025, khu vực này là xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh khi nào xong?
Cầu dài 7,3 km, 6 làn xe, nhà đầu tư Công ty CP Masterise Hạ tầng Cần Giờ (hợp đồng BT), động thổ 15/01/2026 nhưng chưa thi công vì dự án chưa được phê duyệt (Báo Đầu tư, 24/09/2026). TP.HCM đặt mục tiêu phê duyệt trước 20/10/2026 (MoneyF, 19/10/2026); đến 03/11/2026 chúng tôi chưa thấy thông báo phê duyệt chính thức, nên chưa có mốc thông xe chắc chắn.
Dự án có mấy phân khu, mỗi khu rộng bao nhiêu?
Theo QĐ 340: A – Vịnh Tiên khoảng 953,23 ha, B – Vịnh Ngọc 659,87 ha, C – Mũi Danh Vọng 318,32 ha, D – Đảo Mặt Trời 480,46 ha và E (mặt nước, kênh dẫn, cây xanh) 458,12 ha (QĐ 340, 24/01/2025).
Chủ đầu tư Vinhomes Cần Giờ là ai?
Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Theo 24hMoney dẫn báo cáo của Saigon Ratings, đến cuối năm 2025 Công ty CP Vinhomes sở hữu trực tiếp 43,7% vốn và tỷ lệ lợi ích tính cả gián tiếp là 99,57%.
Người nước ngoài có mua được không?
Luật cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại trong hạn mức (tối đa 30% căn hộ mỗi tòa, 250 nhà riêng lẻ trên khu vực tương đương một phường; Luật Nhà ở 2023). Tuy vậy, CSBH công khai tháng 7/2026 (Vịnh Ngọc) và tháng 8/2026 (Vịnh Tiên) ghi đối tượng áp dụng không gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Giá Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu?
Bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên (Vinhomes Market, 23/07/2026): nhà phố liền kề 12,8–19,9 tỷ, biệt thự song lập 23,1–39,8 tỷ, đơn lập 35,1–54,4 tỷ đồng/căn. Giá shophouse và căn hộ: chưa thấy công bố chính thức; hãy yêu cầu báo giá theo mã căn.
Đặt cọc bao nhiêu là đúng luật?
Chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc không quá 5% giá bán và chỉ khi nhà đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (khoản 5 Điều 23 Luật KDBĐS 2023). Theo CSBH Vịnh Tiên áp dụng từ 01/08/2026, đợt 1 là cọc 300 triệu đồng/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc.
Đã có căn nào bàn giao chưa?
Có. Mekong ASEAN (21/9/2026) đưa tin đã bàn giao những căn nhà phố đầu tiên. Điều này không có nghĩa toàn phân khu đã bàn giao; lịch bàn giao chung theo phân khu chưa thấy công bố.
Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối; tapdoanvingroup.com không phải website chính thức của Vingroup hay Vinhomes. Thông tin kiểm tra ngày 03/11/2026, có thể thay đổi theo văn bản và chính sách mới; không phải lời khuyên đầu tư, không hứa hẹn lợi nhuận hay giá tăng.
Pingback: Vinhomes Green Paradise Can Gio: Key Facts 2026, Sourced