Cập nhật: 07/10/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.
Lưu ý: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư và không hứa hẹn lợi nhuận. Thông tin chính thức về dự án được công bố qua chủ đầu tư và kênh Vinhomes Market.
Với một đại đô thị lấn biển 2.870 ha, câu hỏi “nhà thầu Vinhomes Cần Giờ là ai” không chỉ để thỏa tò mò. Đơn vị thi công quyết định chất lượng nền móng, tiến độ bàn giao và độ tin cậy của cả dự án Vinhomes Cần Giờ. Bài viết tổng hợp những gì đã được công bố đến ngày 07/10/2026 về các đơn vị lấn biển, làm hạ tầng và nhà ở tại Vinhomes Green Paradise, tách bạch phần đã xác nhận với phần chỉ lan truyền trên mạng.
Nhà thầu Vinhomes Cần Giờ: bức tranh theo từng hạng mục
Dự án chia thành hai khối công việc lớn: phần lấn biển (khoảng 1.357 ha khu vực biển) và phần xây dựng trên khoảng 1.513 ha còn lại gồm hạ tầng, nhà ở, công trình thương mại dịch vụ. Mỗi khối có đơn vị đảm nhận khác nhau:
| Hạng mục | Đơn vị được công bố | Mức độ xác nhận |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư dự án | Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ (công ty thành viên Vingroup) | Văn bản pháp lý, quyết định của Thủ tướng và UBND TP.HCM |
| Gia cố bùn, san lấp lấn biển | Liên danh nhà thầu do Công ty CP Tư vấn Đầu tư Công trình Hàng hải Việt Nam (MCIC Vietnam) đại diện | Thông cáo của Vingroup ngày 31/10/2025 |
| Công nghệ gia cố bùn K-DPM | AOMI Construction Co., Ltd. (Nhật Bản) chuyển giao độc quyền cho MCIC | Thông cáo của Vingroup, phỏng vấn lãnh đạo MCIC |
| Tư vấn kiểm soát mực nước | “Chuyên gia quốc tế từ Hà Lan” (chưa nêu tên đơn vị) | Thông cáo của Vingroup |
| Tổng thầu nhà thấp tầng, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật (không gồm lấn biển) | Công ty CP Vinhomes (mã VHM) | Nghị quyết HĐQT Vinhomes, công bố thông tin trên sàn |
| Thi công trực tiếp một phần công trình | VinCons (đơn vị thành viên của Vinhomes) | Tin tuyển dụng của VinCons nêu dự án là công trường làm việc |
Thông tin về chủ đầu tư và cơ cấu sở hữu được phân tích riêng trong bài chủ đầu tư Vinhomes Cần Giờ.
Hạng mục lấn biển: liên danh MCIC và công nghệ K-DPM
Theo thông cáo của Tập đoàn Vingroup, ngày 31/10/2025 Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ đã ký hợp đồng với liên danh nhà thầu do MCIC Vietnam đại diện để ứng dụng công nghệ gia cố bùn san lấp của Nhật Bản. Công nghệ K-DPM (Kinetic Dry Pneumatic Mixing) dùng khí nén áp lực cao để trộn bùn nạo vét với xi măng và phụ gia ngay trong đường ống, tạo thành vật liệu san nền thay cho cát.
Chi tiết kỹ thuật do lãnh đạo MCIC chia sẻ với VnExpress (07/11/2025):
- Mỗi trạm K-DPM có công suất đến 1.000 m³ mỗi giờ.
- Vật liệu sau xử lý nhẹ hơn cát khoảng 20–25%, giúp giảm tải lên nền đất yếu và hạn chế lún.
- Công nghệ đã được Bộ Khoa học và Công nghệ cấp chứng nhận; AOMI hoàn tất chuyển giao cho MCIC từ năm 2022.
Theo Vietnam Business Insider, chi phí xử lý nền bằng K-DPM cao gấp 5–10 lần so với bơm cát truyền thống. Bên cạnh đó, vin Cần Giờ còn dùng phương pháp phun cát kết hợp nguyên tắc cân bằng đào – đắp: phần lớn vật liệu lấy từ chính các khu mặt nước trong ranh quy hoạch. Lưu ý: các thông cáo chỉ nêu MCIC là đơn vị đại diện liên danh; danh sách đầy đủ các thành viên còn lại chưa được công bố.
Khối lượng công việc theo báo cáo đánh giá tác động môi trường
Để hình dung quy mô việc các nhà thầu phải làm, CafeF (11/09/2026) dẫn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án:
- Nhu cầu khoảng 136 triệu m³ cát: 63 triệu m³ từ vùng biển S3 Cần Giờ, 43 triệu m³ từ việc đào hồ trung tâm rộng khoảng 450 ha, 30 triệu m³ từ 13 mỏ cát khu vực Cần Giờ.
- Kè biển dài 22.383 m dùng ống địa kỹ thuật geotube; kè quanh hồ trung tâm dài 118.302 m.
- Cao độ nền khống chế từ 2,5 m (ven bờ) đến 3 m (ngoài khơi).
- Nạo vét hai tuyến luồng tạm trong khoảng 180 ngày, công suất trung bình trên 93.000 m³/ngày.
Các con số có thể thay đổi giữa các phiên bản hồ sơ: bản ĐTM điều chỉnh đưa ra tham vấn được KTSG Online (10/11/2025) mô tả là hơn 180 triệu m³ vật liệu san nền và kè bao dài 95 km. Khi đọc tài liệu, hãy để ý ngày và phiên bản. Tác động của việc lấn biển đến rừng ngập mặn được bàn kỹ trong bài Vinhomes Cần Giờ lấn biển và rừng ngập mặn.
Tổng thầu nhà ở và hạ tầng: vai trò của Vinhomes
Ngày 13/6/2025, HĐQT Vinhomes ban hành Nghị quyết 05/2025/NQ-HĐQT-VH thông qua chủ trương ký hợp đồng tổng thầu với Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Theo Người Quan Sát, Vinhomes đảm nhiệm thi công xây dựng và tư vấn quản lý dự án cho nhà thấp tầng, công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, không bao gồm hạng mục lấn biển, tức khoảng 1.513 ha.
Giá trị hợp đồng tạm tính ban đầu là 178.600 tỷ đồng (chưa gồm VAT). Ngày 16/9/2026, HĐQT Vinhomes điều chỉnh lên 313.700 tỷ đồng đã gồm VAT, khoảng 12 tỷ USD, theo VietTimes. Ba điểm người mua nên hiểu đúng:
- Đây là hợp đồng giữa Vinhomes và công ty con, không phải khoản tiền người mua trả thêm.
- Giá trị hợp đồng tổng thầu khác với tổng vốn đầu tư dự án (217.054 tỷ đồng theo Quyết định 826/QĐ-TTg năm 2020).
- Tổng thầu có thể giao lại từng gói cho thầu phụ. Tên các thầu phụ hiện chưa được công bố đầy đủ.
Về lực lượng thi công trực tiếp, trang tuyển dụng của VinCons (đơn vị thành viên Vinhomes) trong tháng 8–9/2026 liệt kê Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ là công trình trọng điểm khu vực phía Nam. Ngoài ra, với Khu phức hợp số 2 (phân khu B), Vietnammoi cho biết nhà đầu tư thứ cấp là Công ty TNHH Capitaland Tower, đơn vị đã thông báo khởi công nhà thấp tầng phân khu A, phân khu B giai đoạn 1 vào tháng 11/2025. Capitaland Tower là chủ đầu tư khu phức hợp, không phải nhà thầu thi công.
Tiến độ các nhà thầu đã công bố
Tại tọa đàm ngày 23/10/2025, đại diện dự án cho biết (theo Nhà Đầu Tư): san lấp, các tuyến đường chính và hạ tầng giai đoạn 1 dự kiến xong cuối tháng 11/2025; giai đoạn 2 triển khai từ tháng 6/2026; nhà thấp tầng dọc trục chính và mặt biển bắt đầu thi công đầu tháng 11/2025. Diễn biến từ lễ khởi công đến nay có trong bài khởi công Vinhomes Cần Giờ, còn các mốc nhận nhà xem tại bài bàn giao Vinhomes Cần Giờ.
Những thông tin chưa được xác nhận
Trên một số diễn đàn và trang môi giới có những bảng liệt kê nhiều tổng thầu tư nhân lớn, kèm vai trò cụ thể cho từng phân khu. Đến ngày 07/10/2026, chúng tôi không tìm thấy thông cáo của Vingroup, Vinhomes hay công bố thông tin của các doanh nghiệp đó xác nhận hợp đồng tại Vinhomes Cần Giờ Green Paradise. Vì vậy, bạn nên xem các bảng này là thông tin chưa kiểm chứng.
Người mua kiểm tra nhà thầu bằng cách nào?
- Đọc công bố thông tin trên sàn: Vinhomes (VHM) và Vingroup (VIC) là doanh nghiệp niêm yết, các hợp đồng lớn với bên liên quan thường được công bố qua nghị quyết HĐQT.
- Xem thông cáo chính thức: trang tin của Vingroup và kênh Vinhomes Market là nơi công bố các hợp đồng, đối tác công nghệ.
- Quan sát biển báo công trường: tại công trường thường có biển ghi tên chủ đầu tư, đơn vị thi công và tư vấn giám sát của từng gói thầu.
- Hiểu ai chịu trách nhiệm với bạn: trong hợp đồng mua bán, bên chịu trách nhiệm về chất lượng, bảo hành và bàn giao là bên bán (chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư thứ cấp), không phải nhà thầu. Hãy đọc kỹ điều khoản bảo hành.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thầu Vinhomes Cần Giờ cho phần lấn biển là ai?
Liên danh nhà thầu do MCIC Vietnam đại diện, ký hợp đồng ngày 31/10/2025 với Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ, sử dụng công nghệ gia cố bùn K-DPM do AOMI Construction (Nhật Bản) chuyển giao. Các thành viên khác của liên danh chưa được công bố.
Ai là tổng thầu xây nhà ở và hạ tầng?
Công ty CP Vinhomes, theo nghị quyết HĐQT ngày 13/6/2025, với phạm vi nhà thấp tầng, thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, không gồm lấn biển. Giá trị tạm tính được điều chỉnh lên 313.700 tỷ đồng (gồm VAT) ngày 16/9/2026.
Có nhà thầu Hà Lan tham gia không?
Vingroup chỉ cho biết công nghệ kiểm soát mực nước được tư vấn bởi chuyên gia quốc tế từ Hà Lan, không nêu tên đơn vị. Chưa có thông tin về nhà thầu Hà Lan trực tiếp thi công.
Các danh sách tổng thầu trên mạng có đáng tin không?
Chỉ nên tin khi có nguồn chính thức. Đến 07/10/2026, chúng tôi chưa thấy công bố nào xác nhận các danh sách nhiều tổng thầu đang lan truyền.
Nhà thầu có ảnh hưởng đến quyền lợi người mua không?
Gián tiếp có, qua chất lượng và tiến độ. Nhưng trách nhiệm pháp lý với người mua thuộc về bên bán theo hợp đồng mua bán.
Kết luận
Những gì đã rõ về nhà thầu Vinhomes Cần Giờ khá gọn: liên danh MCIC đảm nhận gia cố bùn và san lấp lấn biển bằng công nghệ K-DPM, còn Vinhomes là tổng thầu nhà thấp tầng, thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, với VinCons tham gia thi công. Danh sách thầu phụ và thành viên liên danh vẫn chưa công khai.
Bạn muốn nhận cập nhật tiến độ công trường theo phân khu và mã căn đang quan tâm? Hãy để lại thông tin trên website, đội ngũ tư vấn sẽ gửi tài liệu kèm nguồn. Xem thêm các bài trong chuyên mục Tiến độ xây dựng.
Nguồn tham khảo
- Tập đoàn Vingroup – Vinhomes Cần Giờ sử dụng công nghệ san lấp lấn biển bền vững hàng đầu thế giới (31/10/2025): vingroup.net
- VnExpress – Công nghệ san lấp biển Cần Giờ đề cao yếu tố bền vững, môi trường (07/11/2025): vnexpress.net
- Vietnam Business Insider – Vingroup hợp tác liên danh nhà thầu quốc tế… (31/10/2025): vietnambusinessinsider.vn
- Người Quan Sát – Vinhomes (VHM) làm tổng thầu thi công hơn 1.500ha tại siêu dự án Cần Giờ (16/06/2025): nguoiquansat.vn
- VietTimes – Vinhomes điều chỉnh hợp đồng tổng thầu tại siêu dự án Cần Giờ lên 12 tỷ USD (18/09/2026): viettimes.vn
- CafeF – Siêu dự án lấn biển Cần Giờ: nguồn vật liệu đến từ đâu? (11/09/2026): cafef.vn
- KTSG Online – Điều chỉnh đánh giá tác động môi trường dự án lấn biển tỉ đô ở Cần Giờ (10/11/2025): tuoitre.vn/saigontimes
- Nhà Đầu Tư – Vinhomes Green Paradise: cuối năm sau sẽ bàn giao căn nhà thấp tầng đầu tiên (10/2025): nhadautu.vn
- Vietnammoi – Khu đô thị lấn biển Cần Giờ được phép mở bán (15/12/2025): vietnammoi.vn
- VinCons Careers – tin tuyển dụng khối thi công miền Nam (2026): linkedin.com
Miễn trừ trách nhiệm: Website tapdoanvingroup.com do đơn vị tư vấn phân phối vận hành, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Thông tin, hình ảnh minh họa và số liệu trong bài chỉ để tham khảo, có thể thay đổi. Giá, chính sách và tiến độ chính thức theo công bố của chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư; quyết định mua là của bạn.
