Giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tháng 10/2026: bảng giá dự kiến theo loại hình

Cập nhật: 26/10/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.

Đọc trước khi xem giá: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Tính đến ngày cập nhật, chúng tôi chưa thấy một bảng giá chính thức đầy đủ được chủ đầu tư công bố công khai cho toàn dự án. Mọi khoảng giá dưới đây là thông tin tham khảo đang công bố trên website tư vấn này, không phải giá chào bán chính thức. Giá thực tế được xác định theo mã căn và chính sách bán hàng có hiệu lực tại thời điểm bạn ký giao dịch.

Trả lời nhanh: Giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (còn gọi Vin Green Paradise, Vinhomes Cần Giờ) chưa có bảng giá chính thức chung cho toàn dự án. Bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên trên Vinhomes Market (23/07/2026) ghi: liền kề 12,8–19,9 tỷ, biệt thự song lập 23,1–39,8 tỷ, đơn lập 35,1–54,4 tỷ đồng/căn (căn điển hình). Tại ngày 19/10/2026, trang dự án trên Market vẫn ghi giá “Đang cập nhật”. Chính sách tháng 10 có voucher thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà và hai phương án hỗ trợ lãi suất.

Khi tìm “giá Vinhomes Cần Giờ”, bạn sẽ gặp hàng chục con số khác nhau từ các trang môi giới. Bài này không thêm một con số mới. Chúng tôi tập trung vào 4 việc: (1) cho biết đâu là kênh giá chính thức, (2) tổng hợp minh bạch các khoảng giá đang có trên chính website này, kể cả những chỗ chưa khớp nhau, (3) giải thích chính sách thanh toán dự kiến, và (4) liệt kê các yếu tố làm giá từng căn chênh nhau. Tổng quan dự án xem tại trang chủ Vinhomes Cần Giờ.

Tóm tắt nhanh

• Bảng giá chính thức công khai: trên kênh Vinhomes Market, nhiều căn đang hiển thị giá “Liên hệ”. Chúng tôi chưa thấy bảng giá chung cho toàn dự án.
• Giá được xác định khi nào: theo chính sách bán hàng (CSBH) có hiệu lực vào lúc bạn ký tài liệu giao dịch đầu tiên (thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng), theo CSBH tháng 8/2026.
• Giá thường chưa gồm thuế GTGT (VAT) và kinh phí bảo trì (theo cùng tài liệu CSBH trên).
• Website này hiện có 2 bộ khoảng giá khác nhau (trang chủ và bài bảng giá). Chúng tôi trình bày cả hai và ghi rõ chỗ chưa khớp ở phần dưới.
• Muốn có giá đúng: hãy yêu cầu báo giá theo mã căn, kèm CSBH bản PDF và ngày hiệu lực.

Vì sao chưa có “bảng giá chính thức” công khai?

Các đại đô thị thường mở bán theo từng đợt và từng quỹ căn. Mỗi căn có giá riêng tùy vị trí, hướng, diện tích, view và tiến độ. Với dự án này, có thêm ba điểm cần biết:

1. Giá gắn với thời điểm ký. CSBH tháng 8/2026 ghi rõ: khách ký tài liệu giao dịch đầu tiên khi CSBH nào đang có hiệu lực thì áp dụng CSBH đó, kể cả khi sau này có CSBH mới.
2. Cấu thành giá khá phức tạp. Theo tài liệu CSBH, Tổng giá trị BĐS = Giá trị quyền sử dụng đất + Giá trị thương mại khác (hạ tầng, tiện ích, thương hiệu…) + Giá trị xây dựng, và chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì.
3. Có cả giao dịch thứ cấp. Cũng tài liệu này áp dụng cho khách “nhận chuyển nhượng HĐMB từ Nhà đầu tư thứ cấp” tại khu Vịnh Tiên. Vì vậy cùng một căn, giá mua từ chủ đầu tư và giá mua lại có thể khác nhau.

Vì vậy, bất kỳ “bảng giá” nào trên mạng, kể cả bảng dưới đây, cũng chỉ để định hướng ngân sách, không thay được báo giá theo mã căn.

Bảng giá Vinhomes Green Paradise dự kiến theo loại hình (có nguồn)

Bảng dưới đây chỉ dùng số đã được Vinhomes Market công bố, có ghi ngày. Chúng tôi không tự ước tính thêm.

Loại hình (khu Vịnh Tiên)	Diện tích đất	Tổng giá dự kiến	Nguồn, ngày
Nhà phố liền kề	75–100 m²	12,8–19,9 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Biệt thự song lập VT62	189 m²	23,1–23,8 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Biệt thự song lập VT64	234–234,7 m²	27,9–28,4 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Biệt thự song lập VT55, VT64	270 m²	31,8–34,8 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Biệt thự song lập VT55	314,8–314,9 m²	38,1–39,8 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Biệt thự đơn lập VT64	Đa dạng	35,1–54,4 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 23/07/2026
Nhà phố (tham khảo thị trường)	Ví dụ 75 m², 4 tầng	Từ khoảng 129,73 triệu đồng/m², khoảng 9,73 tỷ đồng/căn	Vinhomes Market, 11/04/2026 (“số liệu thị trường tháng 4/2026”)
Shophouse	—	Chưa có bảng giá chính thức	Kiểm tra 19/10/2026
Khu Vịnh Ngọc (The Green Bay)	—	“Đang cập nhật”, một số căn niêm yết theo mã	Vinhomes Market, kiểm tra 19/10/2026

Ghi chú theo bài ngày 23/07/2026 của Vinhomes Market: giá bán chính thức theo công bố của chủ đầu tư; tổng giá all-in cơ sở gồm VAT và kinh phí bảo trì; là giá căn điển hình, không gồm căn góc, áp góc, căn xẻ khe, view công viên, căn đường lớn, đường đâm, thóp hậu, số phong thủy. Lưu ý: CSBH tháng 8/2026 lại định nghĩa Tổng giá trị BĐS là chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, nên khi nhận báo giá hãy hỏi rõ con số đã gồm hay chưa.

Bảng giá chi tiết từng dãy liền kề có tại bài nhà phố Vinhomes Cần Giờ. Giá shophouse xem tại bài shophouse Vinhomes Cần Giờ.

Nhà phố liền kề

Đây là loại hình có ngân sách thấp nhất trong các loại đang được giới thiệu trên website. Hai nguồn trên khác nhau ở dải diện tích (60–150 m² và 90–120 m²) và giá khởi điểm. Khi so giá, hãy so trên cùng diện tích đất, cùng số tầng và cùng tình trạng bàn giao (thô hay hoàn thiện mặt ngoài). Tìm hiểu thêm về sản phẩm tại bài nhà phố Vinhomes Cần Giờ.

Shophouse thương mại

Hiện chỉ có trong bài bảng giá. Giá shophouse chênh nhau rất nhiều tùy độ rộng mặt tiền, lưu lượng người qua lại dự kiến và khoảng cách tới tiện ích lớn. Nên hỏi thêm về quy định kinh doanh, giờ hoạt động và phí quản lý của khối thương mại.

Biệt thự song lập và đơn lập

Với biệt thự, giá thường phụ thuộc mạnh vào view (biển, biển hồ, kênh, golf), độ rộng mặt tiền và việc căn có nằm trong khu biệt lập (compound) hay không. Đơn lập view biển là nhóm có biên độ giá rộng nhất. Xem thêm tại bài biệt thự Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

Chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise tháng 10/2026

Chúng tôi đọc trên trang Vinhomes Green Paradise của Vinhomes Market ngày 19/10/2026. Ưu đãi áp dụng có điều kiện cho từng quỹ căn và hình thức giao dịch.

Ưu đãi	Nội dung	Thời hạn
Voucher “Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes”	Dùng thanh toán Giá Trị Nhà, tối đa 30% Giá Trị Nhà, 1 voucher/bất động sản. Đây là voucher thanh toán, không phải giảm 30% giá.	06/10–31/12/2026
Ưu đãi kênh VinClub	Sinh nhật 33 năm Vingroup (06/10–31/10/2026, đã kết thúc cuối ngày 31/10/2026; kiểm tra ngày 01/11/2026 chưa thấy thông báo gia hạn; không còn áp dụng): chiết khấu 0,3% (Member), 0,9% (Gold), 1,2% (Platinum), 1,5% (Diamond) vào Tổng Giá Trị BĐS chưa gồm VAT và KPBT, chỉ thành viên VinClub đã xác thực, không qua đại lý. Không áp dụng đồng thời với VinClub thường (0,3% Gold, 0,4% Platinum, 0,5% Diamond)	06/10–31/10/2026 (đã kết thúc)
Hỗ trợ lãi suất, phương án 1	Lãi cố định 3%, 4,5%, 6%, 7,5%, 8,5%, 9%/năm cho 18, 24, 30, 36, 48, 60 tháng	Theo CSBH hiện hành
Hỗ trợ lãi suất, phương án 2	Lãi 0% trong 18, 24, 30, 36 tháng, tỷ lệ trả thêm lần lượt 3,5%, 8%, 13,5%, 19,5%	Theo CSBH hiện hành
Hỗ trợ tiền thuê 6%/năm	Chỉ áp dụng cho quỹ căn Clarke khu Vịnh Ngọc, theo điều kiện trong CSBH của bên bán. Không phải cam kết lợi nhuận của website này.	Theo CSBH hiện hành
Quỹ thô xây luôn Vịnh Tiên: thanh toán sớm	Chiết khấu 7,5% từ 01/10/2026 khi trả 100% trong 30 ngày, không vay (mức 9% hết hạn 30/09/2026). Trả sớm từng đợt: 11%/năm.	Theo CSBH PDF tháng 8/2026

Lưu ý về vay vốn: “hỗ trợ lãi suất 0%” thường chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian. Hết thời hạn đó, lãi suất sẽ thả nổi theo ngân hàng. Hãy yêu cầu bảng tính khoản trả hằng tháng sau khi hết ưu đãi.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá từng căn

1. Phân khu: Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên, Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời có định vị khác nhau (xem 4 phân khu).
2. Vị trí trong phân khu: căn góc, đầu hồi, mặt đường lớn, gần biển hồ hay bãi tắm thường có giá cao hơn căn giữa dãy.
3. View và hướng: view biển, biển hồ, kênh, golf; hướng nhà và hướng gió.
4. Diện tích đất, mặt tiền, số tầng: cùng loại hình nhưng chênh 30–50 m² đất là tổng giá đã khác đáng kể.
5. Tình trạng bàn giao: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hay có nội thất.
6. Thời điểm và CSBH: mỗi đợt mở bán có bảng giá và ưu đãi riêng.
7. Phương án thanh toán: thanh toán sớm, vay ngân hàng hay trả theo tiến độ dẫn đến tổng chi phí thực tế khác nhau.
8. Sơ cấp hay thứ cấp: mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp thường cộng thêm phần chênh.
9. Thuế, phí: VAT, kinh phí bảo trì, lệ phí trước bạ khi làm sổ.
10. Tiến độ hạ tầng: Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ đang thi công, mốc vận hành các nguồn ghi khác nhau (2028, cuối 2028, 2029). Cầu Cần Giờ: Thành ủy yêu cầu phấn đấu phê duyệt dự án trước 20/10/2026 (CafeF 12/10/2026); chưa có xác nhận đã duyệt tại 19/10/2026. Thông tin hạ tầng ảnh hưởng đến kỳ vọng của thị trường, nhưng không phải cam kết về giá. Cập nhật thêm tại bài tiến độ dự án 2026.

Checklist khi yêu cầu báo giá

• Mã căn, phân khu, diện tích đất và diện tích xây dựng, số tầng, hướng.
• Tổng giá trị của căn, tách rõ đã gồm hay chưa gồm VAT, kinh phí bảo trì.
• CSBH bản PDF, ghi rõ ngày bắt đầu và ngày hết hiệu lực.
• Bên bán là chủ đầu tư hay nhà đầu tư thứ cấp, và phần chênh nếu có.
• Lịch thanh toán đầy đủ đến 100%, ghi rõ từng đợt.
• Bảng tính vay: số tiền vay, thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất dự kiến sau ưu đãi.
• Tình trạng pháp lý của căn, đối chiếu với bài pháp lý dự án và hồ sơ trên Vinhomes Market.

Câu hỏi thường gặp về giá Vinhomes Green Paradise

Giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tháng 10/2026 là bao nhiêu?

Chưa có bảng giá chính thức chung cho toàn dự án. Theo bảng giá dự kiến khu Vịnh Tiên của Vinhomes Market (23/07/2026), liền kề 12,8–19,9 tỷ, song lập 23,1–39,8 tỷ, đơn lập 35,1–54,4 tỷ đồng/căn. Hãy yêu cầu báo giá theo mã căn để có con số chính xác.

Giá Vin Green Paradise đã bao gồm VAT và phí bảo trì chưa?

Bảng giá dự kiến Vịnh Tiên (23/07/2026) ghi là tổng giá all-in cơ sở gồm VAT và kinh phí bảo trì. Còn CSBH tháng 8/2026 định nghĩa Tổng giá trị BĐS là chưa gồm hai khoản này. Vì vậy khi nhận báo giá, hãy hỏi rõ.

Mua Vinhomes Green Paradise tháng 10/2026 có ưu đãi gì?

Theo Vinhomes Market (đọc 19/10/2026): voucher thanh toán tối đa 30% Giá Trị Nhà (06/10–31/12/2026), ưu đãi sinh nhật 33 năm cho thành viên VinClub (đã kết thúc cuối ngày 31/10/2026, kiểm tra ngày 01/11/2026 chưa thấy thông báo gia hạn; khi còn hiệu lực là chiết khấu 0,3% đến 1,5% theo hạng thẻ, không qua đại lý), hai phương án hỗ trợ lãi suất, và chiết khấu thanh toán sớm 7,5% cho quỹ thô xây luôn Vịnh Tiên từ 01/10/2026.

Vì sao mỗi trang môi giới báo một giá khác nhau?

Vì giá phụ thuộc mã căn, phân khu, thời điểm CSBH, phương án thanh toán và việc mua sơ cấp hay thứ cấp. Có trang ghi giá thấp nhất, có trang ghi dải giá phổ biến, có trang đã trừ chiết khấu. Hãy so trên cùng một mã căn.

Giá Vinhomes Cần Giờ có tăng sau khi có cầu và đường sắt không?

Không ai cam kết được. Hạ tầng có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng của thị trường, nhưng giá còn phụ thuộc lãi suất, nguồn cung và kinh tế. Mốc hoàn thành hạ tầng cũng có thể thay đổi.

Làm sao nhận bảng giá Vinhomes Green Paradise mới nhất?

Liên hệ Hotline tư vấn 0349 665 928 (Call/Zalo) để nhận báo giá theo mã căn kèm CSBH hiện hành, và đối chiếu với kênh chính thức Vinhomes Market.

Kết luận

Khi tìm hiểu giá Vinhomes Cần Giờ tháng 10/2026, điều quan trọng nhất là không dựa vào một con số trôi nổi. Các khoảng giá trên website này chỉ để bạn định hướng ngân sách, và chính chúng tôi cũng đang có hai bộ số chưa khớp nhau, như đã nêu ở trên. Hãy yêu cầu báo giá theo mã căn, kèm CSBH bản PDF có ngày hiệu lực, lịch thanh toán đủ 100% và bảng tính vay sau khi hết ưu đãi. Đang cân nhắc có nên xuống tiền? Đọc thêm bài Có nên mua Vinhomes Cần Giờ? Ưu điểm, rủi ro và ai nên mua.

Nguồn tham khảo

1. Vinhomes Market – Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ): https://market.vinhomes.vn/du-an/vinhomes-green-paradise-can-gio
2. Vinhomes Market – Vinhomes Green Paradise – Ưu đãi mới nhất: https://market.vinhomes.vn/vinhomes-green-paradise
3. Vinhomes Market – Chính sách bán hàng quỹ căn thô xây luôn, tháng 8/2026 (PDF): https://market-files.vinhomes.vn/public-mngt/d/471ae14f-b383-4fda-a43c-467b71cfb968
4. Vinhomes Market – Pháp lý dự án Vinhomes Green Paradise: https://market.vinhomes.vn/blog/tai-lieu/vinhomes-can-gio
5. Vingroup – Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise (19/4/2025): https://vingroup.net/vi/tin-tuc-su-kien/bai-viet/3415/vingroup-khoi-cong-sieu-do-thi-esg-hang-dau-the-gioi-vinhomes-green-paradise
6. Tuổi Trẻ – Dự án cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh… tiến độ ra sao? (13/9/2026): https://tuoitre.vn/print/du-an-cau-can-gio-thay-pha-binh-khanh-do-masterise-lam-nha-dau-tu-tien-do-ra-sao-100260913110614374.htm
7. CafeF – Phiến dầm gần 750 tấn… tuyến đường sắt dẫn đến siêu đô thị lấn biển (10/2026): https://cafef.vn/sau-6-gio-do-be-tong-lien-tuc-phien-dam-khong-lo-gan-750-tan-da-thanh-hinh-cong-nghe-lan-dau-ap-dung-tren-tuyen-duong-sat-350-km-h-dan-den-sieu-do-thi-lan-bien-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-188261003104045639.chn
8. Vinhomes Market – Giá bán Vịnh Tiên (23/07/2026): https://market.vinhomes.vn/blog/gia-ban-vinh-tien-vinhomes-green-paradise
9. Vinhomes Market – Nhà phố Vinhomes Green Paradise (11/04/2026): https://market.vinhomes.vn/blog/nha-pho-vinhomes-green-paradise

---

Miễn trừ trách nhiệm: Website tapdoanvingroup.com do đơn vị tư vấn phân phối vận hành, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Mọi khoảng giá, chính sách và hình ảnh minh họa trong bài chỉ để tham khảo, không phải báo giá hay cam kết. Giá và chính sách chính thức theo công bố của chủ đầu tư và hợp đồng mua bán tại thời điểm giao dịch. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư.