Cập nhật: 07/10/2026 · Bài viết của đơn vị tư vấn phân phối, mục đích tham khảo.
Lưu ý: tapdoanvingroup.com là website của đơn vị tư vấn, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư và không hứa hẹn lợi nhuận. Thông tin chính thức về dự án được công bố qua chủ đầu tư và kênh Vinhomes Market.
Cần Giờ từng là nơi người dân phải mua nước ngọt chở bằng sà lan. Vì vậy, khi tìm hiểu một đại đô thị hơn 228.000 dân, câu hỏi nước sạch Vinhomes Cần Giờ lấy từ đâu là hoàn toàn chính đáng. Bài viết đọc trực tiếp Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 (quy hoạch chi tiết 1/500), đối chiếu với hiện trạng cấp nước của Sawaco ở Cần Giờ và các công bố của chủ đầu tư Vinhomes Cần Giờ Green Paradise về nước, nước thải và điện. Phần nào chưa được công bố, chúng tôi ghi rõ là chưa công bố.
Hiện trạng nước sạch ở Cần Giờ
Theo Báo Nhân Dân, trước khi có đường ống, nước ngọt cho Cần Giờ chủ yếu được chở bằng sà lan; mùa khô người dân phải mua nước giá cao. Ngày 26/01/2010, Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) khởi công tuyến ống D600 dài gần 42 km băng qua sông Soài Rạp, đi theo hướng đường Rừng Sác về thị trấn Cần Thạnh, với vốn gần 822 tỷ đồng. Tuyến ống được thiết kế truyền dẫn 44.000 m³/ngày đêm giai đoạn đến 2015 và dự kiến nâng gấp đôi trong giai đoạn 2015–2025. Hệ thống đưa vào vận hành năm 2011.
Số liệu gần đây hơn, theo Thanh Niên (30/5/2024):
- Xí nghiệp Cấp nước Cần Giờ (thuộc Sawaco) quản lý khoảng 227 km ống, gồm các tuyến băng sông Soài Rạp, sông Tắc, sông Chà.
- Có 3 trạm bơm tăng áp với công suất 39.000, 24.500 và 21.500 m³/ngày.
- Đến cuối 2023, xí nghiệp cấp nước trực tiếp cho 5.550 hộ (trong đó có thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa) và cấp qua đồng hồ tổng cho 6 trạm vệ tinh phục vụ khoảng 12.890 hộ.
Sài Gòn Giải Phóng (01/2025) cho biết tổng chiều dài mạng lưới Sawaco đầu tư tại Cần Giờ đã hơn 220 km. Đây là “xương sống” mà khu đô thị mới sẽ nằm ở cuối tuyến. Đường đi của tuyến ống trùng với trục giao thông chính, được mô tả trong bài đường Rừng Sác Cần Giờ.
Nước sạch Vinhomes Cần Giờ theo quy hoạch 1/500
Toàn văn QĐ 340/QĐ-UBND quy định hạ tầng cấp nước cho từng phân khu. Ví dụ với phân khu A: nguồn lấy từ tuyến ống truyền tải D500–D600 chạy dọc đường vòng trung tâm của khu quy hoạch, đấu nối qua 6 điểm, mạng phân phối chính đường kính D110–D315 theo mạng vòng cho 8 tiểu khu. Các phân khu B, C, D-E cũng lấy nước từ tuyến ống truyền tải này.
Chỉ tiêu và nhu cầu nước theo quyết định:
| Nội dung | Chỉ tiêu / nhu cầu |
|---|---|
| Nước sinh hoạt | 180 lít/người/ngày đêm |
| Khách du lịch lưu trú (khách sạn, nghỉ dưỡng) | 300 lít/người/ngày đêm; khách không lưu trú tính 50% |
| Nhu cầu ngày dùng nước lớn nhất – phân khu A | khoảng 31.600 m³/ngày đêm |
| Phân khu B | khoảng 26.755 m³/ngày đêm |
| Phân khu C | khoảng 14.600 m³/ngày đêm |
| Phân khu D-E | khoảng 17.000 m³/ngày đêm |
Cộng bốn phân khu, nhu cầu ngày cao điểm khi khu đô thị lấp đầy vào khoảng 90.000 m³/ngày đêm (phép cộng của chúng tôi từ số liệu trong quyết định). Quyết định cũng lưu ý khu vực biển, nhiễm mặn nên vật liệu ống phải chọn loại bền với điều kiện này; mạng cấp nước chữa cháy dùng chung đường ống sinh hoạt, họng cứu hỏa cách nhau không quá 150 m.
Điều chưa được công bố: QĐ 340 không nêu tuyến ống truyền tải D500–D600 nhận nước từ nhà máy nào, công suất bổ sung bao nhiêu và ai đầu tư. Đến ngày 07/10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy thông báo chính thức về thỏa thuận cấp nước giữa Sawaco và chủ đầu tư cho khu đô thị lấn biển.
Chủ đầu tư công bố gì về chất lượng nước?
Theo bài trên Vinhomes Market (07/11/2025), Vinhomes Green Paradise có hệ thống xử lý nước bằng Ozone với 1.000 vòi nước uống ion kiềm phân bổ toàn đô thị, và đặt mục tiêu thu gom, xử lý toàn bộ nước mưa và nước thải sinh hoạt để tái sử dụng cho tưới cây, vệ sinh đô thị. CafeF (19/10/2025) dẫn thông tin từ chủ đầu tư rằng dự án có hệ thống nước đạt chuẩn uống trực tiếp tại vòi. Đây là cam kết thiết kế của chủ đầu tư; người mua nên hỏi lộ trình vận hành và kết quả kiểm nghiệm khi hệ thống đi vào hoạt động.
Thoát nước thải và chất thải rắn
QĐ 340 yêu cầu hệ thống thoát nước thải tách riêng hoàn toàn với nước mưa. Nước thải từ công trình qua bể tự hoại, theo cống dọc vỉa hè về trạm xử lý tập trung của từng phân khu:
- Phân khu A: trạm công suất 22.500 m³/ngày đêm.
- Phân khu B: 22.000 m³/ngày đêm.
- Phân khu C: 12.000 m³/ngày đêm.
- Phân khu D-E: hai trạm 6.500 và 7.600 m³/ngày đêm.
Nước thải sinh hoạt sau xử lý phải đạt cột A của QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra môi trường; nước thải sân golf xử lý theo dự án riêng, đạt cột A QCVN 40:2011/BTNMT. Chất thải rắn sinh hoạt tính 1,3 kg/người/ngày đêm (riêng phân khu A khoảng 112,3 tấn/ngày đêm), thu gom về trạm trung chuyển rồi đưa đến khu xử lý tập trung của Cần Giờ. Thoát nước mưa và nguy cơ ngập được phân tích ở bài Vinhomes Cần Giờ có bị ngập không.
Nguồn điện cho Vinhomes Green Paradise
Theo QĐ 340, chỉ tiêu điện sinh hoạt là 800 W/người. Tổng nhu cầu cấp điện: phân khu A khoảng 126,3 MVA, B 98,2 MVA, C 53,2 MVA, D-E 48,51 MVA. Giai đoạn đầu, khu quy hoạch lấy điện từ trạm 110/22kV Cần Giờ hiện hữu; dài hạn lấy từ hai trạm 110/22kV mới (quy mô 2×63 MVA + 25(40) MVA). Lưới 22 kV và hạ thế đi ngầm, trạm phân phối dạng trạm phòng, compact hoặc kiosk để giữ mỹ quan.
Về nguồn năng lượng xanh, Tổng giám đốc VinEnergo trả lời phỏng vấn (đăng lại trên Kiến Thức, 14/01/2026) cho biết dự án điện gió ngoài khơi Cần Giờ mà VinEnergo đang nghiên cứu triển khai có tổng mức đầu tư hơn 26,5 nghìn tỷ đồng, công suất gần 600 MW, chia 3 giai đoạn đến 2040. Giai đoạn 1 (2025–2030) đặt turbine cách ranh khu đô thị 3–5 km, sản lượng khoảng 378 triệu kWh/năm so với nhu cầu ước tính khoảng 370 triệu kWh/năm vào 2030. Lưu ý: bài Vinhomes Market tháng 11/2025 vẫn ghi turbine cách bờ tới 20 km; theo VinEnergo, vị trí đã được điều chỉnh thành 3–14 km.
Người mua nên hỏi gì về điện, nước?
- Khi bàn giao căn của tôi, nước sạch đã đấu nối từ nguồn nào, đơn vị nào cung cấp và tính giá theo biểu giá nào?
- Trạm xử lý nước thải của phân khu đã vận hành chưa, hay đang dùng giải pháp tạm?
- Điện được cấp từ lưới EVN hay từ nguồn riêng; hợp đồng mua điện ký với đơn vị nào?
- Hợp đồng mua bán có liệt kê điện, nước sinh hoạt, thoát nước thải là hạ tầng thiết yếu phải hoàn thành trước bàn giao không?
- Vòi nước uống trực tiếp có kết quả kiểm nghiệm định kỳ được công bố ở đâu?
Số liệu quy hoạch đầy đủ về đất, dân số và tầng cao có tại bài quy hoạch 1/500 Vinhomes Cần Giờ.
Câu hỏi thường gặp
Nước sạch Vinhomes Cần Giờ lấy từ đâu?
Theo QĐ 340, các phân khu đấu nối vào tuyến ống truyền tải D500–D600 chạy dọc đường vòng trung tâm. Quyết định không nêu nhà máy cấp nguồn; thỏa thuận cấp nước chính thức chưa được công bố.
Cần Giờ hiện có nước máy chưa?
Có. Từ năm 2011, Sawaco đưa nước từ Nhà Bè về Cần Giờ qua tuyến ống khoảng 42 km băng sông Soài Rạp; mạng lưới hiện hơn 220 km với 3 trạm bơm tăng áp.
Khu đô thị cần bao nhiêu nước mỗi ngày?
Cộng nhu cầu ngày cao điểm của bốn phân khu trong QĐ 340 được khoảng 90.000 m³/ngày đêm khi lấp đầy theo quy hoạch.
Nước thải có xả thẳng ra biển không?
Không theo quy hoạch: nước thải được thu riêng về các trạm xử lý tập trung và phải đạt cột A QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra môi trường.
Vinhomes Cần Giờ dùng điện gió phải không?
Chủ đầu tư đặt mục tiêu dùng năng lượng tái tạo, và VinEnergo đang nghiên cứu dự án điện gió gần 600 MW. Theo QĐ 340, giai đoạn đầu khu quy hoạch lấy điện từ trạm 110/22kV Cần Giờ hiện hữu.
Kết luận
Về hạ tầng kỹ thuật, nước sạch Vinhomes Cần Giờ đã có khung quy hoạch rõ: tuyến ống truyền tải, chỉ tiêu 180 lít/người/ngày, nhu cầu từng phân khu, trạm xử lý nước thải riêng và lộ trình nguồn điện. Phần còn thiếu là thông tin công khai về nguồn nước bổ sung và thời điểm các trạm xử lý vận hành. Đây là những câu hỏi nên đặt ra trước khi chọn căn và trước ngày nhận nhà.
Bạn muốn nhận bản tóm tắt hạ tầng kỹ thuật theo đúng phân khu mình quan tâm? Hãy để lại thông tin trên website, đội ngũ tư vấn sẽ gửi tài liệu kèm nguồn. Xem thêm chuyên mục Vị trí & Hạ tầng.
Nguồn tham khảo
- UBND TP.HCM – Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (toàn văn PDF): nld.mediacdn.vn
- Công báo TP.HCM – thông tin ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND: congbao.hochiminhcity.gov.vn
- Báo Nhân Dân – Nước sạch qua sông Soài Rạp: nhandan.vn
- Thanh Niên – Đảm bảo cấp nước ổn định, liên tục phục vụ người dân Cần Giờ (30/05/2024): thanhnien.vn
- Sài Gòn Giải Phóng – Tiếp tục đầu tư, đưa nước sạch đến nhà dân ở huyện Cần Giờ (01/2025): sggp.org.vn
- Vinhomes Market – Vinhomes Green Paradise vận hành hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo xanh (07/11/2025): market.vinhomes.vn
- CafeF – bài về hệ thống nước uống tại vòi ở Vinhomes Green Paradise (19/10/2025): cafef.vn
- Kiến Thức – CEO VinEnergo: Sự an toàn của hệ sinh thái biển Cần Giờ là ưu tiên tối thượng (14/01/2026): kienthuc.net.vn
Miễn trừ trách nhiệm: Website tapdoanvingroup.com do đơn vị tư vấn phân phối vận hành, không phải website chính thức của Tập đoàn Vingroup hay Công ty CP Vinhomes. Thông tin, hình ảnh minh họa và số liệu trong bài chỉ để tham khảo, có thể thay đổi. Giá, chính sách và tiến độ chính thức theo công bố của chủ đầu tư, cơ quan nhà nước và hợp đồng mua bán. Bài viết không phải lời khuyên đầu tư; quyết định mua là của bạn.
